空き家有効活用！自治体の支援制度で賢く活用する方法

空き家を所有しているものの、どうすれば有効活用できるか悩んでいませんか？この記事では、空き家を賢く活用するための自治体の支援制度を徹底解説します。

補助金や税制優遇措置を活用して、空き家問題を解決し、地域活性化に貢献しましょう。

空き家を放置するとどんなリスクがあるの？

この記事を読めば、空き家を放置せずに有効活用する方法がわかります

この記事を読むことで、以下のことがわかります。

空き家有効活用で地域を元気に！自治体の支援制度を活用する方法

空き家を所有していると、固定資産税や都市計画税などの税金、建物の維持費などがかかります。

しかし、適切な対策を講じることで、これらの負担を軽減し、地域活性化にも貢献できるかもしれません。

空き家問題、他人事じゃない？

空き家ってなんだか難しそう…

他人事だと思わずに、まずは自分の周りから目を向けてみましょう

空き家問題は、日本全国で深刻化しており、総務省の調査によると、2023年には全国の空き家数は約849万戸に達しています。

空き家は、放置されると建物の老朽化が進み、倒壊の危険性や景観の悪化、衛生環境の悪化など、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。

空き家を放置するリスクを知っておこう

空き家を放置したらどうなるの？

空き家を放置すると、様々なリスクがあるんです

空き家を放置すると、具体的に以下の5つのリスクがあります。

この記事でわかること

この記事を読むことで、空き家を有効活用するための自治体の支援制度について理解を深めることができます。

制度を活用することで、空き家を放置せずに、地域を元気にできるかもしれません。

空き家を有効活用するってどんな方法があるの？

空き家を所有しているものの、どのように活用すれば良いか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

空き家の有効活用とは、放置された空き家を再利用し、地域社会や所有者にとって価値を生み出す取り組みのことです。

賃貸に出して収入を得る

空き家を所有しているけど、管理が大変だな

空き家を賃貸物件として活用することで、安定した収入源を確保できます。

総務省統計局の2018年のデータによると、全国の住宅数は約6,240万戸で、そのうち空き家は約846万戸にのぼり、空き家率は13.6％です。

賃貸物件として活用すれば、空き家を放置することによる劣化を防ぎ、固定資産税などの維持費を収入で賄えます。

近年では、DIY賃貸やリノベーション賃貸といった、入居者が自由にカスタマイズできる賃貸物件も注目されています。

空き家を賃貸に出せば、空き家問題と収入問題を同時に解決できますね

リフォームして住みやすくする

空き家をリフォームしたいけど、費用が気になる

空き家をリフォームすることで、快適な住環境を取り戻し、新たな価値を付加できます。

国土交通省の「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、リフォームの種類別割合は以下のとおりです。

耐震補強や断熱改修などのリフォームを行うことで、住宅の性能を向上させ、安心して暮らせる住まいへと再生できます。

近年では、古民家再生やリノベーションといった、既存の建物の魅力を活かしたリフォームも人気を集めています。

売却して現金化する

空き家を売却したいけど、売れるかどうか不安だな

空き家を売却することで、まとまった資金を得て、維持管理の負担から解放されます。

空き家の売却方法は、大きく分けて仲介と買取の2種類です。

近年では、空き家専門の買取業者や、リノベーションを前提とした空き家買取サービスも登場しており、よりスムーズな売却が期待できます。

空き家バンクに登録する

空き家バンクって聞いたことはあるけど、よくわからないな

空き家バンクとは、空き家の売却や賃貸を希望する所有者と、空き家を探している人をつなぐマッチングサイトのことです。

各自治体やNPO法人が運営しており、空き家の情報提供や相談などを行っています。

空き家バンクに登録することで、全国の空き家希望者に情報を届け、成約につなげやすくなります。

また、自治体によっては、空き家バンクを通じて売買や賃貸契約が成立した場合に、補助金や助成金を受けられる場合があります。

空き家バンクは、空き家を有効活用したい人と探している人を結びつける架け橋になるんですね

地域活動の拠点にする

空き家を地域のために活用したいけど、どんなことができるんだろう

空き家を地域活動の拠点として活用することで、地域住民の交流促進やコミュニティの活性化に貢献できます。

具体的な活用例としては、以下のようなものが挙げられます。

空き家を地域活動の拠点として活用することで、地域住民のニーズに応え、地域全体の活性化に繋げられます。

自治体の空き家対策支援制度を徹底解説

空き家を放置しておくと、建物の老朽化が進み、防災や防犯の面でもリスクが高まります。

しかし、自治体の支援制度を活用することで、空き家を有効活用し、地域活性化にも貢献できます。

補助金や助成金の種類

自治体では、空き家の活用を促進するためにさまざまな補助金や助成金を用意しています。

せっかく空き家があるのに、どんな支援があるのかわからない…

支援制度を活用して賢く空き家を活用しませんか？

これらの補助金や助成金は、自治体によって対象となる空き家の条件や補助金額が異なります。

お住まいの自治体の情報を確認しましょう。

税制上の優遇措置

空き家の活用を促進するため、税制上の優遇措置も設けられています。

税金対策もできて空き家を有効活用できるなんて一石二鳥！

税制上の優遇措置を活用して賢く空き家を活用しませんか？

これらの税制上の優遇措置は、空き家の所有者にとって大きなメリットとなります。

税理士や税務署に相談し、ご自身の状況に合った優遇措置を活用しましょう。

空き家バンクの情報

多くの自治体では、空き家バンクを運営し、空き家を借りたい人や買いたい人とのマッチングを行っています。

空き家バンクってどんなところ？

空き家を有効活用したい人と利用したい人を繋ぐ架け橋です！

空き家バンクに登録することで、空き家の情報を広く公開し、有効活用につながる可能性を高められます。

また、自治体のサポートを受けながら、スムーズな取引を進めることができます。

茨城県桜川市では、固定資産税の納税通知書に空き家バンクへの登録を促すチラシを同封したところ、空き家バンクへの登録が急増したそうです。

相談窓口の紹介

空き家の活用に関する悩みや疑問がある場合は、自治体の相談窓口を利用しましょう。

誰に相談すればいいかわからない…

まずは自治体の相談窓口に相談してみましょう！

相談窓口では、空き家の状況や所有者の希望に合わせて、最適な活用方法や支援制度を提案してくれます。

長野県木曽町では、企業が保養目的やテレワークオフィスとして空き家を活用する場合に、取得費用や改修費用の一部を補助する「企業版空き家活用補助金」を創設し、企業の空き家活用を促進しています。

空き家を所有している方は、まずはお住まいの自治体の空き家対策に関する情報を調べてみましょう。

補助金や助成金、空き家バンクなどの支援制度を活用し、空き家の有効活用を検討することで、地域貢献にもつながります。

放置せずに、一歩踏み出すことが、空き家問題解決の第一歩です。

空き家活用事例から学ぶ成功の秘訣

空き家活用は、放置された建物を地域社会に役立つ資源へと変える取り組みです。

成功事例を知ることで、活用方法のアイデアや具体的な進め方が明確になります。

宿泊施設として再生した例

空き家を宿泊施設として再生させることで、観光客の誘致や地域経済の活性化に貢献する事例があります。

初期費用を抑えつつ、集客できるか不安

空き家を宿泊施設にリフォームすることで、新たな収入源が生まれるかもしれません

たとえば、古民家を改装したゲストハウスは、その土地の歴史や文化に触れたい旅行者にとって魅力的な選択肢となります。

また、ワーケーション需要に対応するため、高速インターネット回線や快適なワークスペースを備えた宿泊施設も注目を集めています。

地域交流拠点として活用した例

空き家を地域住民が集まる交流拠点として活用し、コミュニティの活性化に貢献する事例も存在します。

高齢者や子供たちが気軽に集まれる場所がほしい

地域住民が集まれる場所を作ることで、地域全体の活性化につながるはずです

高齢者の交流スペースとして活用すれば、孤立を防ぎ、生きがいを提供できます。

子育て世代が集まる場所として活用すれば、育児の悩みや情報を共有する場となり、地域全体の繋がりを深めることが可能です。

移住者の住まいとして活用した例

空き家を移住者の住まいとして活用し、人口減少や高齢化が進む地域の活性化に貢献している事例もあります。

移住を考えているけど、住む場所が見つからない

空き家をリフォームすることで、移住者の住まいとして提供できます

例えば、DIY可能な空き家を提供することで、移住者は自分のライフスタイルに合わせた住まいを作ることができます。

地域住民との交流イベントを開催することで、移住者は地域に溶け込みやすくなり、定住促進にも繋がります。

企業がサテライトオフィスとして活用した例

空き家を企業のサテライトオフィスとして活用し、地方創生や企業のBCP対策に貢献する事例も増えています。

地方にオフィスを構えたいが、コストを抑えたい

空き家をサテライトオフィスとして活用することで、企業の地方進出を支援できます

都市部の企業が地方にサテライトオフィスを設置することで、従業員のワークライフバランスを向上させ、新たなビジネスチャンスを創出できます。

地域経済の活性化にもつながり、双方にとってメリットのある取り組みです。

空き家有効活用、まずはお住まいの自治体に相談してみよう

空き家の有効活用を検討する際、まず最初に相談すべきは、お住まいの自治体です。

多くの自治体が、空き家に関する相談窓口を設けたり、セミナーや見学会を開催したりして、空き家所有者を支援しています。

空き家相談窓口を探す

空き家の相談ってどこにすればいいの？

まずは相談窓口を探してみましょう

空き家に関する悩みや疑問を抱えている場合、各自治体に設置されている相談窓口が最初の頼りになります。

これらの窓口では、空き家の現状や所有者の意向に応じた活用方法や管理方法について、専門家がアドバイスを提供してくれます。

これらの相談窓口は、無料で相談できる場合が多く、空き家問題解決の糸口を見つけるための第一歩となります。

積極的に活用して、専門家のアドバイスを受けてみましょう。

自治体のホームページを確認する

自治体の支援制度ってどんなものがあるの？

ホームページで最新情報をチェックしましょう

自治体のホームページは、空き家に関する最新情報や支援制度を知るための重要な情報源です。

多くの自治体が、空き家対策に関する独自の支援制度を設けており、補助金や助成金、税制上の優遇措置など、様々な支援策を提供しています。

これらの情報を確認することで、空き家の有効活用に向けた具体的な計画を立てることができます。

定期的にホームページをチェックして、最新の情報を逃さないようにしましょう。

空き家に関するセミナーや見学会に参加する

セミナーや見学会ってどんなことをするの？

参加して空き家活用のヒントを見つけましょう

自治体によっては、空き家に関するセミナーや見学会を開催している場合があります。

これらのイベントに参加することで、空き家活用の成功事例やノウハウを学ぶことができます。

また、専門家や他の空き家所有者との交流を通じて、情報交換や意見交換を行うことも可能です。

セミナーや見学会への参加は、空き家活用に向けたモチベーション向上や新たな発見につながる貴重な機会です。

積極的に参加して、空き家活用のヒントを見つけましょう。

よくある質問（FAQ）

空き家を放置するとどうなりますか？

空き家を放置すると、建物の老朽化、防災上の問題、衛生上の問題、景観の悪化、犯罪の誘発といったリスクが高まります。特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍になる可能性もあります。

空き家を有効活用するにはどんな方法がありますか？

空き家を有効活用する方法としては、賃貸に出す、リフォームする、売却する、空き家バンクに登録する、地域活動の拠点にするなどがあります。ご自身の状況や希望に合わせて、最適な活用方法を選択できます。

空き家を賃貸に出すメリットは何ですか？

空き家を賃貸に出すことで、安定した収入源を確保できるだけでなく、空き家の劣化を防ぎ、固定資産税などの維持費を収入で賄うことが可能です。DIY賃貸やリノベーション賃貸といった方法もあります。

空き家バンクとはどのようなものですか？

空き家バンクは、空き家の売却や賃貸を希望する所有者と、空き家を探している人をつなぐマッチングサイトです。自治体やNPO法人が運営しており、情報提供や相談などを行っています。

自治体の空き家対策支援制度にはどのようなものがありますか？

自治体では、解体費用補助金、リフォーム費用補助金、移住・定住促進補助金、税制上の優遇措置など、さまざまな支援制度を用意しています。これらの制度を活用することで、空き家の有効活用を促進できます。

空き家の活用事例にはどのようなものがありますか？

空き家の活用事例としては、宿泊施設、地域交流拠点、移住者の住まい、企業のサテライトオフィスなどがあります。これらの事例を参考に、ご自身の空き家に合った活用方法を検討できます。

まとめ

空き家を所有しているものの、有効活用できずに悩んでいる方に向けて、自治体の支援制度を活用した賢い空き家活用方法を解説しました。

空き家を放置するリスクから、具体的な活用方法、自治体の支援制度、成功事例まで、空き家に関する様々な情報をお届けします。

この記事を参考に、まずは自治体の相談窓口に相談し、支援制度を活用しながら、空き家の有効活用を検討してみてはいかがでしょうか。